In 2018 heeft de Coöperatieve Vereniging van het bungalowpark Ermerzand de grond (het perceel) gekocht van de gemeente Coevorden.
De CV is de wettelijke eigenaar van het totale perceel. Via een spiegel splitsingsakte bevat het appartementsrecht dat een eigenaar koopt, een perceeloppervlakte van 158 m2 waarop de bungalow is gevestigd en het resterende deel als tuin kan worden gebruikt. De koper heeft het exclusieve gebruiksrecht van dit deel.
Omdat de originele bungalow van 54 m2 uitgebouwd mag worden (na toestemming van de Vereniging van Eigenaren en de gemeente Coevorden) naar maximaal 100 m2, is de tuin die dan overblijft klein.
Het is daarom dat het bestuur het vergroten van het totale perceel tot 200 m2 vaak toestaat als dit bij de vereniging is aangevraagd (via de parkcommissie) en daarvoor schriftelijk toestemming is verkregen van het bestuur.
U krijgt dan het gebruiksrecht, de grond wordt NIET uw eigendom. U zult zich moeten realiseren dat een toekomstig bestuur anders kan besluiten. Er geldt geen verjaringstermijn, de grond blijft ten alle tijden van de vereniging. Er heeft ook geen verkaveling plaats gevonden.
In het geval dat er infrastructuur (gas, water, riool) door uw perceel loopt, is het de vereniging of toegewezen derden, toegestaan werkzaamheden in het perceel uit te voeren. Dit zal in goed overleg plaats vinden.
Bij verkoop is de verkopende partij verplicht de kopende partij in te lichten over het perceel oppervlakte en de situatie rond de huidige tuin.
Zodra er bekend is dat de woning te koop wordt aangeboden, neemt iemand van het bestuur of de Parkcommissie contact op met de eigenaar om deze op de hoogte te stellen van wat er aan de hand is en in overleg te bekijken wat de mogelijkheden en onmogelijkheden zijn voor eventueel herstel van een aanwezig knelpunt. Dit kan bijvoorbeeld betrekking hebben op de grootte van het perceel, zichtlijnen, te hoge of brede hagen, niet-bereikbare putten, enzovoort.
Het bestuur.
(Bewerkt op 1 mei 2025)